对于希腊房地产市场需求继续增长，需要稳定的投资兴趣和普遍优惠的税收制度。
希腊的房地产价格创下了去年最近十年的最大涨幅，年度调查显示，从2017年平均增长7.3％，当时年增长率仅为1％。
全国范围内增幅最大约9％ - 来自五年以上的物业，这一类别占2018年交易量的近90％。新住宅物业的价格上涨6.9％。
在雅典，超过五年的房产价格上涨了6.9％，但是新房价格每年上涨10.7％，这一点黯然失色。
由于Airbnb，HomeAway，FlipKey和HouseTrip等在线平台对游客的短期房地产租赁迅速增加，首都出现了各种趋势：RE / MAX数据显示，雅典卫城附近Koukaki

的旧公寓价格从每平方米1,400欧元开始，比2017年增长55％。其他受游客欢迎的地区的房价涨幅较小（例如Exarchia的11％至1,000欧元/平方米）或根本没有

变化（Pangrati 650欧元/平方米）。
相反，在塞萨洛尼基，它是较旧的房产（五年及以上），价格涨幅最大，达到8％。新房的增长率明显较低，仅为3.1％。总体而言，在2008年至2017年间价格下

跌46％之后，市场明显改善。据塞萨洛尼基的特许测量师Agapi Xifilidou称，塞萨洛尼基是使用Airbnb平台的游客在希腊的第六大热门目的地，该平台在2018年期间在北部港口城市拥有

2,500套公寓，2016年仅有几十套公寓。
在该国两个最大的城市之外，旧房产的价格去年飙升了12.9％，而过去五年建成的房价则上涨了8.1％。
希腊房地产市场的需求将继续增长，稳定的投资利益和普遍优惠的税收制度将是必要的。

暖春大礼｜希腊五天四晚考察行程，等你一起~
 

行程：
D1 到达目的地→雅典
D2 市中心项目考察
D3 雅典市房源考察
D4 缴纳定金、签署相关协议、开设银行账户
D5 观光购物和送机

雅典市中心区，适合高性价比拿欧洲身份出租房产的投资人。这里有各国驻希腊的大使馆、办事处，历史古迹云集，交通线路发达，游客众多，地铁、轻轨、

公交车等交通线路十分便利，众多投资人选择的精品小公寓大多集中在此，丽景系列的十一期房源也位于此处。对于想要买房投资出租的客人来说，市中心是一

个性价比较高和投资价值较大的区域。

 雅典南部为新兴富人区，适合度假、投资及居住类的投资人来此居住。这里是希腊新兴富人聚集区，同时也是来希腊旅游的人必去之地。南部的缤纷海景配合

沿海而建的公寓别墅景致怡人，因此，这里在夏季会达到旅游的高峰，是度假、投资、出租的重要区域之一。

雅典北部为传统富人区，适合想要常年在希腊居住的投资人。这里是雅典绿化最好的区域，名校林立，教育医疗资源集中；交通发达、生活设施齐全，房产质量

高、优美庄重；以别墅及复式公寓等大户型为主。很多希腊政界的名流和明星大多都选择在此居住。典雅学府一期，二期房产就座落于北部ACS国际学校和ISA国

际学校附近，非常适合追求高生活质量，以及求学或者为孩子投资教育的人士。

整楼项目
项目名称：丽景11期
项目面积：30.61㎡-109.65㎡
项目售价：125,000€-340,000€
户型：T1,T2

项目位于雅典市苏菲亚区，位于雅典市北部，自然环境良好。周边地铁公交站众多，出行便捷。楼下即为商业街道，生活条件便利。国家考古博物馆、雅典经贸

大学、雅典铁路博物馆、奥米诺历史广场等知名建筑业位于附近，人文历史资源丰富。 

丽景11期是一栋七层精品楼盘，为旧楼翻新项目。翻新后作为旅游短租公寓使用，总共包括12套精品公寓，3套商铺和6套储藏室。公寓以两室一厅为主，

楼盘东西朝向，户型方正，采光充足，室内通风条件良好。主卧配备独立卫生间，公寓配备有30平方米的大面积阳台，内部配备名牌家具厨卫设施，

各类生活基础设施健全，带给您舒适生活体验。

整楼项目
项目名称：典雅学府2期
项目面积：58.64㎡-110.00㎡
项目售价：165,000€-345,000€
户型：T2

哈兰德里位于雅典的北部，距离雅典市中心仅7、8公里，驾车15分钟便可到达卫城、宪法广场等中心区域。各国大使馆、全球知名企业、国际学校等多选址与

此，希腊国家造币厂也坐落于此。区域内整体居民素质较高，生活环境良好。   

典雅学府2期是一套四层的精品楼盘，共有3套精品公寓，地下一层是公共区域，一层是一套两室一厅的公寓，以及一个公共储藏室，二层和三层各一套两室一厅的公寓

公寓南北通透，并附带大面积阳台，室内通透明亮，通风、采光条件好。公寓内部装修精良，风格现代时尚。室内铺设高端木质地板，配备精品家具，名品厨卫电器设施，

各类生活配套设施齐全，带来舒适生活体验。

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